作为一个小区业主，我们常常需要关注小区的维护和管理情况。其中，小区塑胶跑道的维护问题备受关注。在这个问题上，有一个争议点：小区塑胶跑道的维护算不算维修基金？ 一、小区塑胶跑道的维护 首先，我们需要明确什么是小区塑胶跑道的维护。小区塑胶跑道是小区内的一项公共设施，是供业主进行运动和娱乐的场所。然而，小区塑胶跑道在长时间的使用和天气的影响下，容易出现损坏或老化的情况。因此，小区业主委员会需要定期对小区塑胶跑道进行维护，以保证其安全和舒适的使用。 小区塑胶跑道的维护包括清洁、修补、更换等多个方面。比如，清洁可以去除跑道表面的杂物和污渍，保持其平整和美观；修补可以填补跑道表面的裂缝和坑洼，避免业主在使用时受伤；更换可以更换老化和损坏的跑道材料，延长跑道的使用寿命。 二、维修基金的概念 接下来，我们需要明确什么是维修基金。维修基金是指小区业主委员会为维护小区公共设施和建筑物所设立的专项基金。这个基金由业主每年交纳一定的费用，用于小区公共设施和建筑物的日常维护和紧急维修。维修基金的设立和使用需要遵守相关的法律法规和小区规定。 三、小区塑胶跑道的维护是否算作维修基金 有些小区业主认为，小区塑胶跑道的维护不应该算作维修基金，因为它不是小区建筑物的一部分，而是一项独立的设施。因此，他们认为，小区塑胶跑道的维护应该由业主自己承担，而不是使用维修基金。 然而，这种观点是不正确的。小区塑胶跑道虽然不是小区建筑物的一部分，但它是小区公共设施的一部分。小区业主委员会有责任对小区公共设施进行维护和管理，以保证业主的生活质量和安全。因此，小区塑胶跑道的维护是小区公共设施的一部分，应该算作维修基金的一部分。 四、小区塑胶跑道维护的费用如何计算 既然小区塑胶跑道的维护算作维修基金的一部分，那么小区业主委员会应该如何计算小区塑胶跑道维护的费用呢？ 首先，小区业主委员会需要评估小区塑胶跑道的使用情况和维护需求，确定维护的频率和方式。其次，根据维护的具体情况，计算维护的费用，包括清洁、修补和更换的费用。最后，将维护的费用加入到维修基金中，按照业主的份额进行分摊。 五、结论 综上所述，小区塑胶跑道的维护算作维修基金的一部分。小区业主委员会有责任对小区公共设施进行维护和管理，以保证业主的生活质量和安全。对于小区塑胶跑道的维护费用，应该按照业主的份额进行分摊。我们希望小区业主委员会能够认真对待小区塑胶跑道的维护问题，加强管理和维护，为业主提供更好的生活环境。